Объекты недвижимости всегда вызывают споры относительно их цены. В то время, когда одни хотят выгодно продать квартиру подороже, другие желают приобрести ее дешевле. Кроме того, постановка на кадастровый учёт или страхование жилья также требует определение его реальной рыночной стоимости. Решить все вопросы поможет независимый эксперт оценочной компании http://1mok.ru/.

На что обратит внимание специалист

Стоимость квартиры зависит от места расположения дома и его класса. Так, объекты в центра города или в районе с хорошо развитой инфраструктурой имеют более высокую цену. На стоимость также повлияет год постройки дома. При равных условиях (площадь, расположение, состояние) объекты в новых современных жилых комплексах в большинстве случаев дороже, чем квартиры в старом жилом фонде.

Важно отметить, что жилье, расположенное на первом или последнем этаже пользуются меньшим спросом. Его стоимость может быть чуть ниже, чем у иного объекта с прочими равными условиями.

Если в подъезде есть лифт, цена жилья вырастет. Так, аналогичные по всем условиям квартиры на 4-ых этажах «хрущёвки» и «ленинградки» могут существенно отличаться по стоимости. В первом случае придется подниматься пешком по лестнице., а во втором это можно сделать на лифте

Одним из ключевых факторов ценообразования является площадь. Чем она больше, тем цена выше. Хороший ремонт также может повлиять на увеличение цены жилья. Если собственник оставляет мебель в прекрасном состоянии, это может увеличить конечную стоимость.

Наличие в квартире балкона или лоджии позволяет продать ее на более выгодных для собственника условиях.